车前草

,重庆房价地图100版本出炉

发布时间:2022/6/24 18:15:12   点击数:

政策松绑下,最近重庆楼市又有了回暖迹象。

有很多粉丝想让我们分析一下,重庆各板块最近的房价。

于是,重庆房价地图10.0版本出炉了!

我们一起来看看重庆当下呈现出怎样的房价3-2-1格局~(数据整理自铭腾机构3月新房房价、贝壳等平台,仅供参考)

01

3W以上

渝中半岛:

成渝法院即将落户的渝中半岛,支撑起重庆房价上3w,始终耸立在重庆之巅,证明了母城地位不可撼动,无敌是多么的寂寞!

三千年建城文化由此展开,无论是人均GDP,还是商圈教育历史文脉都形成了独一档的存在,如果不是历史遗留的老房物业产权问题以及职住分离现象拖后腿,渝中房价理应更上一层楼。

如果渝中区的这些问题慢慢解决,再加上新房、次新以及教育盘的支撑,重庆的房价天花板将不再被压制。

02

2.5-3W

观音桥:

最近江北区建设国际消费中心城市首选区的消息炸翻全场。

包括香港置地和华润置地联手打造的超奢商业在内,9大项目随便出手就是亿,观音桥打造全球顶级商圈的抱负展露无疑。

去年观音桥房价涨幅已接近照母山板块的3倍,大概达到了8%,这几年也确实有很多改需和投资人群,卖了照母山重回观音桥。

很多人的目光聚焦到了启元、观音桥壹号等豪宅,我想观音桥的圈层价值即将重塑。

中央公园:

而中央公园板块,凭什么跟观音桥一起站在房价食物链的顶端呢?

我认为周边无人可比肩的高能级规划,以及成规模的高端低密改善属性,起了很大助力。

所以年中央公园与大渡口钓鱼嘴同级别的房价,如今已拉开超2倍的差距。

虽然这两年公园确实膨胀得较快,但待到所有预期兑现时,包括北岛等新盘在内的中产阶级大本营,就有了足够的配套和圈层价值支撑。

今年国央企重仓的中央公园,正迎来又一轮入手空窗期。

03

2-2.5W

作为长江上游金融中心的江北嘴,作为两江四岸核心区精华之一的江北嘴,这些年持续增值的房产价值,证明了房价与人气并没有必然的关系。

像天澜道11号等豪宅,也都持续吸引着城市富人们的目光。

过去很多人以为江北嘴只属于江北区,但从最新控规图看,江北嘴已经被划入了两江新区。以后两江新区又多了一个金融高地筹码。

作为重庆向北第一站的新牌坊,过去涌现了锦绣山庄、香樟林、南苑等经典,而如今早已连续几年无供地,再加上地势和配套优越,房价依然坚挺。

04

1.5-2W

先说北区。

大体看:大照礼悦,更多以居住为主;汽博、空港、寸滩等,更多是汽车、临空、工业等产业为主。

光电园-冉家坝的产业造就了最初的照母山。照母山发展至今,早已没啥新房机会,倒是二手房在去年上半年上涨行情中呈现第一梯队领跑趋势。

礼嘉吸引了更多改善群体置业,因为它的综合改善属性更强,也有智慧名片加持,配套的不断落地还会带来更多房价机会。

比如金星节点工程今年底预计完工,到时候从礼嘉到新牌坊只需要约10分钟。

悦来这些年有点不温不火,主要是由于人口问题无法释放它的海绵城市、毛细血管化路网、集中供能等超前规划红利。

不过好在有很多商业文旅配套不断砸来。最近也网传Costco即将落地。

北区新晋四小龙之一的蔡家,近一年比较火。

蔡家大桥的通车纵向拉进了它与核心区的距离,未来宝山大桥通车后,蔡家会更快的横向与悦来、中央公园、空港、机场串联。

其房价正不断缩小与礼嘉的差距,是个值得

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